Åtte gode tips hvis du vil kjøpe gammelt hus

En Facebook-venn spurte meg her en dag om jeg ville anbefale henne å overta et gammelt hus som er i slekta. Kjør på, svarte jeg, men måtte moderere meg litt. For det er et vanskelig spørsmål. Det er så mye som må være med i vurderingen, og alle er forskjellige. Det vi synes er mye jobb, tar andre lett på. Det vi synes går greit, er et ork for andre igjen. Penger er et annet spørsmål. Det er stor forskjell på hvilke økonomiske grenser vi har. Uansett kan vi bare si at det har vært innmari moro å restaurere huset vårt, og vi finner fortsatt glede i å holde på (selv om noen dager er litt mørke ...).

Vi har laget noen tips til deg som vurderer å kjøpe et gammelt hus, og her kommer visdommen :-)



GEIR OG MARIES TIPS TIL DEG SOM VURDERER Å KJØPE ET GAMMELT HUS:

1. Før du bestemmer deg må du få noen som har greie på gamle bygg til å se på det. Det beste er å få flere uavhengige eksperter til å gi sin vurdering. Spør for eksempel en byggmester, en takstmann og et skadedyrfirma. Dette koster litt penger, men sparer du veldig raskt inn igjen.

2. Finn håndverkere som har greie på og interesse for gamle hus. Fylkeskommunens kulturvernavdeling kan ofte være behjelpelig med å finne riktige fagfolk, det samme kan det lokale museet, eller naboer som har restaurert gamle hus.

3. Hvis huset er fredet eller vernet, snakk tidlig med fylkeskommunen, som representerer Riksantikvaren. Slik blir du blir klar over hva du kan forandre og hva du må la bli som det er. Du kan få støtte til å sette i stand hus som er fredet både fra fylkeskommunen og fra Norsk kulturminnefond.

4. Lag en investeringsplan. Når du er ferdig, ganger du sluttsummen med to. Og skaffer deg en god venn i banken.

5. Bli kjent med huset før du setter i gang. Kan du bo i det, gjør det en stund først. Da ser du hva som fungerer og hva som ikke fungerer.

6. Mange kvitter seg med gamle bygningsdeler. Ta vare på de originale dørene, gulvene og vinduene der det går. Trål nettet, avfallsplasser og bruktbutikker for å fylle på.

7. Det beste resultatet får du hvis du spiller på lag med huset og historien.

8. Husk å ta pauser. Gå på kino, ta en tur i båten eller i skogen. Drikk kaffe hos gode venner.


Vi har tidligere laget et innlegg om gode bøker og annen inspirasjon for deg som restaurerer. I tillegg kan jeg anbefale Livs Lyst-bloggen, som nå samler en rekke restaureringsblogger.

Da er det bare å tråle boligannonsene, dere :-) Det er maaange kupp der ute for den som har litt tålmodighet og håndlag. Eller bare en mengde penger og gode håndverkere.

Lykke til! Eller lykke til videre til alle dere som allerede har gått i fella.

Marie

Nå begynner alvoret!

Nei, nå må vi ha et par dager fri fra fuglefrø og annet (akk så hyggelig) dill. Dette er jo tross alt en restaureringsblogg - må vite. Sist helg hadde vi kickoff for leiligheten i første etasje. Igjen. Jammen hadde vi ikke et kickoff i april også. Men det ble med den ene dagen. Nå er vi godt i gang med den 110 kvadratmeter store leiligheten. Jeg har smurt ut tre jevne og fine lag hvitmaling i taken på det gråblå soverommet. To strøk på veggene der inne, så begynner det virkelig å likne på noe.

Disse bildene er fra rommet som skal bli stua. Her er det rent regnbuefarget: rødt, gult, blått, grønt, grått og hvitt. Noe ustabil oppussing, kan du si. Den ene panelveggen var så ødelagt at vi har fjernet den. Under er en vakker tømmervegg, med malingsrester i fire, fem ulike jordfargede nyanser. Her får vi fargedokumentere etter beste evne, for malingen ramler ned fra veggen bare vi ser på den. Jeg har holdt litt godt på tømmeret i dag. Det er rart å tenke på at dette er de veggene mange sikkert stirret inn i; sultne, syke og fattige, da huset sto nytt i 1762. Da var nok tømmerveggene lyse og fine, men det ikke lang tid før vedfyring og piperøyking la seg som et belegg innendørs.

Det er rart å tenke på at alle rommene oppe hos oss også startet med et slikt utgangspunkt. Skittent, ulekkert, rotete, råttent og ødelagt. Heldigvis er all råten borte. Vi mangler vindusforinger og et par dører som skal settes inn igjen etter at gulvene er reparert. Men ellers er det for det meste beinhard disiplin på skraping, maling, sparkling, pussing og atter maling som skal til. Nå er vi i siget, og har kontraktsfestet oppmøte på byggeplassen minst to ganger i uka hver.

Bak all glavaen lurer rommet som skal bli kjøkken. Leiligheten har to soverom, et blått og et rosa, et kjøkken, en stue, en 9 meter lang gang med innebygde skap, en entre, et bad og et lite toalett/vaskerom. Alle hovedrommene er kvadratiske 4 ganger 4 meter. Morsomt lerret å jobbe med. Nå lurer vi bare fælt på hvem som skal bo her når den en dag står ferdig. Skummel tanke, det der ...

Ha en fin fredag - snart er det helg!

Marie

En liten hjelper i hagen ...

Det er mye som skal gjøres i en hage. Bittesmå blomsterhoder skal nennsomt plukkes , beundres og knuses før de rekker å tenke på å komme i vann. Tomatblader skal rives i stykker og noen må jo ta seg tid til å ta en bit av en av de stadig voksende squash-fruktene mens de ennå henger på planten.

Tomatene har gått i dekning

Blomkarsen som skal kante høybedene ligger tynt an når gartnerassistenten kommer ruslende gjennom hagen. Dermed hender det at hun sendes over veien til tante-hagen. Der har plenen ligget i hundre år og tåler godt å bli røsket i. I hagen bak den grønnmalte porten er det for det meste roser, og de sier gjerne fra selv at de ikke vil bli forstyrret.



Minigartneren er klar for en ny dag. Nå løper hun rundt med en halvliter vann i en mugge og skal ut og vanne. Mye søl, og mye moro!

Ha en fin dag!


Marie

Fy, fei for en skam!

Jeg er en skam. Det er helt sant. Jeg er en skam for kvinnestanden, for norske mødre og for arbeidsgiveren min. Jeg roter og roter. Og rydder fryktelig dårlig når jeg først tar meg sammen. Jeg vet jeg har nevnt det i forbifarten før, men nå har det selvsagt toppet seg igjen. Pulten min flyter over av papirer, aviser og lure utklipp jeg snart skal lese. En dag jeg tok en runde på jobben, telte jeg hele fire par sko som var eid av meg - kjekt å ha, for været kan jo endre seg hvert øyeblikk. Da vi hadde sommerfest på jobben sist helg, kunne jeg kle opp hele tre kvinnelige kolleger som hadde på seg for lite (men lekkert) tøy. For på hver av de fire stumtjenerne i redaksjonen hang det ett eller to av mine plagg. Kjekt å ha, men kanskje ikke så bra for inneklimaet? Hjemme flyter det stadig ut, men der blir jeg holdt i tømmene av en mann som blir sliten av rot og av bloggen som stadig krever nye bilder.


Heldigvis er ikke alle som meg. Det finnes folk som blir skikkelig rike og berømte for ordenssansen sin. Ta Martha Stewart som et eksempel. Hus-, hjem- og hagedronningen fra Unaiten er kriminelt god på orden. Hun tjener millioner på millioner av kroner på å komme med gode, rimelige og nyttige tips for hvordan hverdagen lettere skal gå opp. Kjenner jeg TV-bransjen rett har hun selvsagt et arsenal av assistenter som faktisk tenker ut alle de gode ideene, men hva gjør vel det?

(Noen ble litt ivrige i ryddingen ...)

Jeg har spesielt bitt meg merke i Fru Stewarts nettside om rydding. Her presenteres seks ting du må gjøre hver dag for å få et strøkent hjem:

1. Re sengen
(Make the Bed: Tidiness begets tidiness. A crisply made bed makes the whole room seem more orderly, which makes it less likely that you'll let other things - such as clothes and papers - pile up around it)

2. Få orden på småtteriet
(Manage Clutter: Whenever you leave a room, take a quick look around for anything that isn't where it should be. Pick it up and put it where it belongs. Insist that everyone in the household do the same)

3. Sorter posten
(Sort the Mail: Take a few minutes to open, read, and sort mail as soon as you bring it inside. Keep a trash bin near your sorting area for junk mail. Drop other mail into one of four in-boxes: personal correspondence, bills, catalogs, and filing)

4. Rydd mens du lager mat
(Clean as You Cook: Instead of filling the sink with pots and dishes, wash them or put them in the dishwasher as you prepare a meal)

5. Tørk søl mens det er vått
(Wipe Up Spills While They're Fresh: Whether it's tomato sauce on the cooktop or makeup on the bathroom counter, almost anything is faster and easier to remove if you attend to it immediately)

6. Kost kjøkkengulvet
(Sweep the Kitchen Floor: Every evening once you've finished washing up after dinner, sweep the floor. This will keep tough-to-clean dirt and grime from building up, which will make the weekly mopping much quicker)

Høres det ikke enkelt ut? Lett som en plett, på en måte! Det er bare at seks ting er litt mye å huske på. Kanskje det hadde vært en ide å sette melodi til huskelista? Jeg kunne jo bedt Margrethe Munthe skrive en låt. Jeg vedder på at hun hadde en slik sang hjemme. Hun lagde den nok etter at hun var ferdig med den andre du vet; "Nei, nei gutt - dette må bli slutt!".

Lykke til!

Marie

Den som ler sist, ler best!

Haha, humrer jeg for meg selv. Jammen fikk jeg mye tyn for å min utålmodighet i vår. Jeg hadde sådd frø altfor tidlig. Blomkarsen ble plantet i månedskiftet mars/april, mens anbefalt tid visstnok var slutten av mai, begynnelsen av juni. Men hvem har blomkarse som blomstrer i dag? Juhu, det er oss, det. Jeg har vannet og snakket med de spede, grønne spirene mens de har kost seg inne i vinduskarmen.


Trikset med å sette frøene rett i vinduskassene de skulle bo i i sommer var lurt. Da frosten var over, hang jeg dem rett ut. Og da ble de raskt kraftige! Jeg har sådd blomkarse rett i kjøkkenhagekassene også, de er snart 15 centimeter høye, så det tar nok litt tid før de skal blomstre :-)

I dag er det sjørøverfestival her i byen, så her løper det en liten minipirat rundt i en skjelettkjole. Livet er sammensatt, gitt :-)

Fiiin lørdag!
Marie

Stormannsgalskap!

Verdens nest minste hage (ja, vår) er i ferd med å vokse ut av sitt gode skinn. Med en kjøkken-, nytte-, glede- og prydhage i den reneste engelsk parkstil må vi neste humre litt av våre egne ambisjoner. Men fint blir det :-)

Naboene ler visst litt de også. Men litt stormannsgalskap må være bedre enn halvannen meter høye tistler, sprøytespisser og knuste ølflasker. En liten forvandling er på gang. Litt gress og enda litt mer grus er på vei inn på hageflekken. Det bør gjøre mye. I mens koser vi oss med urter fra hagen og følger ivrig med på de fem squash-fruktene som vokser fram.

Rødløk og gul løk skyter i været, det samme gjør sukkerertene og bønnene. Et par rader med kjerringblomsten tagetes gror fram, og skal visst være bra mot skadedyr. Vi prøver!


Ha en fin dag på jobben eller i hagen :-)

Marie

Hm... vi får Verneprisen!

I går fikk jeg en hyggelig telefon mens jeg var på jobb. Fortidsminneforeningen i Vestfold har bestemt seg for å gi oss årets Vernepris for arbeidet vi har gjort her i Fattighuset. Tenk så mange det er som tar vare på gamle hus rundt om i Vestfold. Jeg blir helt ydmyk av å tenke på det. Prisen, som er et diplom og et messingskilt til å skru opp på husveggen, skal deles ut søndag. Da arrangerer Fortidsminneforeningen en historisk tur i Holmestrand. Der blir det nok mange perler å se.


Dermed er det knalljobbing i hagen i to dager til. Det kan jo ikke akkurat se ut som en jordhaug i opprør når det er sightseeing i byen. En litt mer kontrollert jordhaug, får være målet :-) Det er ikke mulig å få til en ferdigferdig hage på to dager.


Du kan lese om prisen hos Tønsbergs Blad i dag. Saken ligger også på tb.no. Rusleturen gjennom byen kan du lese om på Fortidsminneforeningens sider. Turen begynner på Holmestrand stasjon klokka 13.

Marie

(Agurk)nytt på nytt

Gule gleder

Ørliten oppdatering etter storm og regnvær i går kveld : Agurkplantene har overlevd pinsen i friluft og blomstrer villig. Søndag fikk de klatrestativ av seljekvist og hønsenetting, og det ser ut til at de er fornøyde med det. Fattighusgubben synes derimot det ser litt stusselig og sjuskete ut. Så da blir det nok etter hvert hønsenetting på 1"1-lister. Og da krever jeg malte trekuler på toppen - for riktig å jåle meg litt :-)

Naboens rustne og ødelagte port og vår eget uthus er lite bloggbart. Dette må gjøres noe med. Her må det nok vaskes og males rødt selv om det ikke er prioritert i rekken av arbeidsoppgaver.

Ha en fiiiin og kort uke! Snart er det helg igjen ;-)

Marie

Her er forresten forrige agurkinnlegg

Dagen før dagen

Den som har 22 vinduer må ha fryktelig god råd for å fylle blomsterkasser til 17. mai. For oss er det helt uaktuelt, og Fattighuset ville sikkert sett grusomt oppdollet og jålete ut hvis det hadde slynget seg blomkarse, petunia og eføy fra alle vinduene. Dermed har begrensningens kunst vært fin å ha, og fire vinduer er nå pyntet til 17. mai. Foreløpig den ultraenkle varianten eføy med litt mer eføy - men da er jeg vel også helt sikker på at den overlever en kald natt.

Stemødrene i terracottapotter utenfor døra har nå fått selskap av denne nydelige lysrosa hortensian jeg fikk til bursdagen min. Grusen den står i er ikke like lekker, men oioioi, så praktisk mens vi venter på stein.

Vanningen tar himmelens åpne sluser seg av. Fint i dag, men litt sol hadde vært enda bedre i morgen.

Ha en fin 16. mai!

Marie

PS: I dag er iskremen Pin-Up (fra Tønsberg) 60 år. Hurra for den også! Den laaaaange historien kan du lese her på tb.no.

Juksemaker pipelort

Å jasså, ja. Så det er sånn det henger sammen. Det er bare juks og fanteri!??? Dagens dont har avslørt fortidens håndverkere. De lekre bjelkene som bidrar til den hjemmekoselige stemningen, den manglende romfølelsen og den gryende klaustrofobien i første etasje er ikke heltre likevel. Så lurt kan man bli. (Det er mulig at alle aldre her i huset har fått det med seg allerede, men for meg regnes dette som splitter ny informasjon i dag, hoho).

Juks og fanteri

For mens jeg skrapte taket nede i første etasje i dag, måtte jeg stadig skrape litt på de blå bjelkene. Og da forstår jeg plutselig at de massive tredragerne er satt sammen av to mindre og et større (og lengre) trestykke. Spaltene mellom er fylt med en masse som ser ut som sagflis og lim. (Ikke helt ukjent tettemasse). Dytting i disse mellomrommene blir nå en viktig jobb for å få bjelkene til å se ut som pene tømmerstokker igjen.

Se så fint det skal bli :-) Stua nede

Den samme jobben har vi gjort i fem rom i den andre leiligheten. Jeg har nok ikke fulgt med i timen, skal du se. Jeg trodde bare jeg måtte bruke litt fugemasse der det dukket opp noen hakk og sår. Men, men - det blir veldig fint til slutt. Og jeg lærer så lenge jeg lever.

Ha en finfin dag!

Marie

Grusomme, men inspirerende bilder

Det er et enormt spenn mellom de gode og de litt mer slitsomme dagene for den som eier et gammelt og pil råttent hus. Heldigvis er det aller, aller flest av de virkelig gode dagene.

I morgen starter vi restaureringen av et nytt rom (skal vise fram det i morra), og de siste ukene har vi brukt på å finne inspirasjon til å gyve på igjen. Etter fem år er vi helt ferdig med 15 rom. I tillegg er huset tatt utvendig, både tak og vegger.

Noen ganger er tanken på det som står igjen tung, men da hjelper det med en kikk på bildene som viser hvor ille det egentlig har vært. I dag er det ikke noe råte igjen i huset. Det er godt å puste her, godt å bo :-)


Fotografiene vi tok for å dokumentere skadeomfanget er nesten til å grine av. Riksantikvarens første befaring konkluderte med at "her er det bare å male". Det ler vi faktisk hysterisk av fortsatt. Litt galgenhumor kommer jo godt med! En runde i huset i dag vitner om at vi har lagt ned ganske mange timer. Mange tusen timer, og mange flere enn vi har foran oss. Hurra for det!


Da er vi altså klare til nye oppgaver - men aller først blir det lørdagsformiddag i byen, med bruktboksalg, eventyrstund, eggleting, børekspising og skravling med kjente og ukjente. Litt byliv er en fin start på helgen.

Ha en fin fredag - og en super helg!

Marie

Gult og grønt

Tålmodig venter lille pipp ved vinduet. Kommer ikke påsken snart, lurer hun på. Det gjør vi andre også. Og gleder oss som barn.


For påsken lokker på våren, og når sola skinner ute, skinner vi litt ekstra her inni stua. Tryll, tryll. Noen få påskeliljer på plass.


Tryll, tryll.
En harepus har kommet innom med sukkertrukne sjokoladeegg fra storbyen.
Tryll, tryll.




Noen keramiske egg i en bolle. Da kan påsken komme. Så tidlig er det selvsagt ikke lov å pynte til påske. Men vi spiser nok opp sjokoladeeggene i løpet av dagen, og de keramiske eggene er vel strengt tatt helårsegg?



Dessuten synes jeg påsken kommer og går før jeg får sukk for meg. Derfor tjuvjukser jeg litt :-)

God søndag!

Nybakt loff og oldtidsmarmelade

Alt det dette huset er gammelt. Møbler, dører, tak, vegger og gulv. Til og med fattighusgubben begynner å dra på åra (hoho - han er selvsagt alene om det!). Likevel er alt dette for ungt å regne når jeg nå har laget oldtidsmarmelade. I den nye nærbutikken på Torvet fant jeg store, gule og velduftende kvedefrukter. Mann og kone bak disken mente at det beste var å vaske, skjære opp og spise som de var. "Javel", tenkte jeg, og ruslet hjem med to store kveder i posen.


Etter en tur på nettet fikk jeg helt andre tanker. "Ikke spiselig i rå tilstand", sto det. "Fantastisk når den er varmebehandlet". Dermed gikk jeg igang med marmeladeprosjektet fra fortiden. For kvedefrukten er "oldtidsfrukten nordmenn glemte, men som stjernekokkene elsker! Den er nærmest uspiselig som rå, men når den varmes opp, kommer en myk og søt smak frem". Slik beskrives den på nettsidene hos Bama.

Kvede hadde altså sin storhetstid i oldtiden, og var visst også en hit i middelalderen. Den store, klumpete frukten var en av de aller første fruktene menneskene lagde marmelade av. Like etterpå fant vi opp appelsinmarmelade (som skulle vise seg å bli en langvarig suksess ...).

Jeg brukte denne oppskriften som jeg fant på matoppskrift.no:

Kvedemarmelade

• 1 kg kvede
• 1 kg sukker
  (Dette ble litt vel mye sukker)

• Vask og skjær kvedene i biter.
• Fjern kjernehus og kjerner, men la skallet være på.
• Ha frukten i en kjele og hell vann over til det dekker.
• La frukten småkoke i 20 minutter til den er mør. (Sil vannet av og bruk det til kvedegele.)
• Mos frukten.
• Vei mosen.
  
• Bruk samme vekt sukker.
• Ha mosen i kjelen og kok opp.
• Tilsett sukker og kok videre til mosen tykner, mens du rører hele tiden.

Ha marmeladen i nydelige glass og bak et fantastisk brød. Dette er vel en passende aktivitet for ekte kjerringer på kvinnedagen? Jeg trekker i hvert fall i røde strømper og åletrangt skjørt på jobb i dag.
Det beste fra alle verdener får være godt nok!

Grattis med dagen, alle damer :-)

Vår, vinter og vafler

Fargerikt lyspunkt

Tusenfryd inne og metertykk snø ute. Er det mulig å ha tusenfryd på stuebordet helt til de kan plantes ut i plenen? Akkurat nå er det meldt enda 25 centimeter snø før helgen her i Vestfold. Avisene melder om folk som går på ski fra fyr til fyr på Oslofjorden. Det ser dårlig ut for snarlig vår, varme og fregner på nesa ...

Vafler med te og annen stas

Men mangler det sol og varme ute, lager vi det inne. Vafler og te (servert på og i de lekreste fat og kanner) er en god trøst. Nå gleder vi oss til å kunne servere vaflene ute i hagen under et solseil festet i kroker på husveggen og uthusveggen. Løpe barbeint i hagen, drikke hjemmelaget saft og fråtse i vafler med rørte bær. For en lykke! I mens får vi glede oss over vinteren, gå på ski i gata og samler krefter til å lage hage bare snøen forsvinner.


Ha en fin kveld!

Marie

Helg, huhei, skål - og andre ting man ikke blogger om!!!

Endelig fredag, huhei, det er helg. Og i den forbindelse fikk jeg lyst til å vise fram noen bilder som kan illustrere helgekosen. Da vi tok over huset var vårt nåværende lintøyskap pip fullt av tomme vodkaflasker. Her i huset var det nok helg mer enn to dager i uka. Det var sikkert hyggelig fra tid til annen, men kanskje aller mest masete og slitsomt å måtte helle nedpå så mye brennevin. Det er en voldsom avstand mellom livet i Fattighuset før og nå. Vi tar et glass rødvin hver mens vi venter på at helgefreden skal senke seg.


"Marie, det er alltid så rent og pent hjemme hos dere. Kan du ikke vise noen bilder av huset når det ikke er så strøkent", sa en kollega i dag. Hun mente at vannlekkasjen vi hadde i går burde blogges - det samme med omgangssyken som har rammet oss den siste uka - og aller helst et par rom før de ryddes og vaskes til helgen. Men DET gidder jeg jo ikke. Så da viser jeg noen bilder av hvordan det kan gå hvis ingen rydder - over ekstremt lang tid. Hvis du ikke rydder, Anette, kan det ta helt overhånd :-) FØR-bildene fra Fattighuset kan kanskje virke som en slags pekefinger eller skremselspropaganda for den som har lyst til å se på tv før oppvasken er tatt, hoho!

Noen som fikk skrekken nå? Bare hyggelig. Og god helg :-)

Marie

PS: Resten av hagen kommer etter helgen

Hagen i plakatform del 1

Bed 1: Rødbeter og reddik

I vinter har vi planlagt kjøkkenhagen til fingerspissene (ta en titt på den fiiine steinlegginga). Etter jul ble skissene i hagedagboka til "plakater" i gammel stil. Tegningene av de enkelte grønnsakene har jeg stjålet rått fra Internett, men sammensetningen er min egen :-) Fem pallelemmer med gatestein mellom utgjør hagen, som ble ferdig rett før snøen kom. Lemmene skal ha dobbel høyde, og skal males først. Hver plakat representerer et bed.

Bed 2: Sukkererter, salat og dill

Nå lurer jeg fælt på om noen har noen lure tips. Det er jo ikke sikkert at naboskapet mellom rødbeter og reddik blir så rosenrødt som jeg håper på. Det kan jo også hende at sukkerertene tar så stor plass at det egentlig ikke er plass til både salat og dill i det samme bedet - med det er det sikkert andre som vet bedre enn meg.

Bed 3: Buksbom, blomkarse, gressløk, timian, løpstikke og persille

Det midterste av fem bed blir urtebedet. Her skal også fire kulerunde buksbom og en blomkarse i høy krukke på plass. I tillegg må vi ha noen urter i vindusbedet utenfor kjøkkenvinduet i andre etasje. Det er jo ikke sikkert jeg alltid husker på å ta meg en runde i hagen før jeg skal lage omelett. Kriseurter oppunder mønet kommet godt med.

De to siste bedet - og potetbedet - kommer i neste innlegg. :-)

Noen flere som drømmer om grønnere dager?

Marie